2011-2019年五大連池風景名勝區產業用地市場交易深度分析報告

2011-2018年，五大連池風景名勝區共成交產業用地29宗。成交面積達到460.91畝，排在全國第351位 ，黑龍江省內第17位。其中以土地出讓形式成交的有29宗， 成交面積460.91畝，占比100%從土地所有權獲取方式來看，所有的土地均以出讓的形式成交。

2019年，五大連池風景名勝區共成交產業用地0宗。成交面積0畝， 排在全國第0位，黑龍江省內第0位，成交面積同比增長0%。 其中以土地出讓形式成交的有0宗，成交面積0畝，占比0%從土地所有權獲取方式來看，所有的土地均以出讓的形式成交。

近幾年來，五大連池風景名勝區產業用地交易以商服用地為主。

2019年，五大連池風景名勝區工礦倉儲用地成交面積為0畝，占比0%， 商服用地成交面積為0畝，占比0%。

2015年，五大連池風景名勝區第二產業增加值0億元，占GDP的比重達到0%，占比排在全國第0位。 第三產業增加值0億元，占GDP的比重達到0%，占比排在全國第0位。

目前五大連池風景名勝區第三產業占比高于第二產業，未來進一步發展第二產業同時，第三產業規模將快速提升。

2011-2019年，五大連池風景名勝區產業用地交易29宗中，有21宗來源為新增建設用地，占比為72.41%。

2011-2019年，五大連池風景名勝區產業新增建設用地交易面積達到339.61畝，占比達到73.68%。 占比排在全國第197位，黑龍江省第14位。近幾年來五大連池風景名勝區建設用地供應比較充足。

2011年新增建設用地成交面積占比達到100%。為近幾年來的最高水平。

2011-2019年，五大連池風景名勝區交易的產業用地中，市本級土地交易面積達到0畝，占比為0%，其余歸屬下屬區縣歸屬市本級的產業用地沒有土地成交。

總體來看，五大連池風景名勝區土地出讓權限較分散，區縣級政府的土地出讓權較大。

2019年，五大連池風景名勝區歸屬市本級的產業用地交易規模占比達到0%，較前幾年不變個百分點歸屬市本級的產業用地沒有土地成交。

分供地方式來看，近幾年來五大連池風景名勝區產業用地交易形式以出讓為主，其中又以拍賣出讓為最主要的形式。

2019年，五大連池風景名勝區產業用地招標出讓、拍賣出讓、掛牌出讓、協議出讓、劃撥五種成交占比分別為 0%、0%、56.42%、43.58%、0%。

2011-2019年，五大連池風景名勝區工礦倉儲用地出讓價格為9.38萬元/畝。

2019年，五大連池風景名勝區工礦倉儲用地出讓價格為0萬元/畝，同比增長0%。

回顧過去8年的價格變化趨勢，五大連池風景名勝區工礦倉儲用地出讓價格總體呈現上升趨勢，復合增速為-100%，價格上漲趨勢平緩。出讓價格最高的一年出現在2014年，達到11.27萬元/畝，最低的一年是2011年，為0萬元/畝。

2011-2019年，五大連池風景名勝區商服用地出讓樓面價格為746元/平方米。

2019年，五大連池風景名勝區商服用地出讓樓面價格為0元/平方米，同比增長0%。

回顧過去8年的價格變化趨勢，五大連池風景名勝區商服用地出讓樓面價格波動較大，其中2013年、2014年、2017年年出現了負增長。

2011-2019年，五大連池風景名勝區產業用地總成交面積排在黑龍江省內第17位，與大慶市、牡丹江市、黑龍江農墾總局、佳木斯市共同處于第二梯隊。五大連池風景名勝區產業用地成交面積占全省的比例為0.09%。

2019年，五大連池風景名勝區產業用地總成交面積排在黑龍江省內第0位， 排名上升。五大連池風景名勝區產業用地成交面積占全省的比例為0%，較前幾年減少0.09個百分點。

從價格水平來看，2019年五大連池風景名勝區商服用地出讓樓面價格排在省內第0位。

總體來看，五大連池風景名勝區商服用地樓面價格低于全省平均水平，2019年， 黑龍江省商服用地樓面價格達到514.6元/平方米，五大連池風景名勝區為全省平均水平的0%。

2019年五大連池風景名勝區工礦倉儲用地出讓價格排在省內第0位。

總體來看，五大連池風景名勝區工礦倉儲用地出讓價格低于全省平均水平，2019年， 黑龍江省工礦倉儲用地出讓價格達到11.49萬元/畝，五大連池風景名勝區為全省平均水平的0%。 五大連池風景名勝區在省內具備一定的土地成本優勢。

2011-2019年，五大連池風景名勝區產業用地交易規模最大的區縣為五大連池風景名勝區，2019年，五大連池風景名勝區成交規模占全市的0%，其次是五大連池風景名勝區，占比達到0%。

從價格走勢來看，2019年，五大連池風景名勝區商服用地出讓樓面價格區域排名依次為：五大連池風景名勝區。

五大連池風景名勝區近幾年商服用地出讓樓面價格漲幅最快，2019年價格達到0元/平方米，2011-2019年復合增速為-100%。

2019年，五大連池風景名勝區工礦倉儲用地出讓價格區域排名依次為：五大連池風景名勝區。

五大連池風景名勝區近幾年工礦倉儲用地出讓價格漲幅最快，2019年出讓價格達到0萬元/畝，2011-2019年復合增速為0%。